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【装修课堂开课】——监理竣工总结,核算装修款项要从钉子开始...12月8日

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标签:装修 装修课堂 

核算装修款的注意事项

到完工的时候你往往会发现,工程总款会比合同款多很多,有的能多到20%,那是为什么呢?
1、首先检讨一下自己,是不是抵挡不住工长的软磨硬泡,又增加了很多装修项目呢,比如在合同外,又多做了个鞋柜?
2、是不是很多本来应该装修公司掏钱买的东西,最后变成你自己花钱买了?
3、看看合同,是不是有重复计算的地方,比如你的涂料是自己买的,可是预算上还是把涂料钱付给装修公司了?
4、所有施工项目的面积你都自己仔细丈量过了吗?要知道,即使你在装修前把价格压的很低了,设计师也有办法在预算中,给你把钱都悄悄加回来,办法就是在工程量上做手脚了。
5、装修都是按实用面积计算,而非建筑面积计算,核算时应检测装修公司采用的是建筑面积还是装修面积。

装饰公司常用的欺诈手段
1、拆项(项目名称):把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。例:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目。
2、单位变换: 把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。   例:门套一般装修公司都按只报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5 米,单价下去了,总价却上去了。
3、工程量上玩手脚: 很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。
例:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积。
4、主材单价玩花样:不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格。
例:乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方米以下。 

如何正确核算装修款
装修快要完工的时候最重要的工作就是核算装修款了,但是一般业主家庭装修总款都会超支,并且很多业主都会超出合同10%以上。大多数业主在装修前都很害怕超出很多,尽量把握各个方面,到最后还是超出很多,那么究其原因为什么呢?那么红帆装修托管专家提醒业主在核算装修款的是很就要聪明点,看看下面几点办法,对装修业主有用处?
一、核算装修款首先检讨一下自己
是不是抵挡不住工长的软磨硬泡,又增加了很多装修项目呢,比如在合同外,又多做了个鞋柜?
二、核算装修款看看是否额外付出
是不是很多本来应该装修公司掏钱买的东西,最后变成你自己花钱买了?
三、核算装修款看看合同重复计算
看看合同,是不是有重复计算的地方,比如你的涂料是自己买的,可是预算上还是把涂料钱付给装修公司了?


四、核算装修款要审核工程量
所有施工项目的面积你都自己仔细丈量过了吗?要知道,即使你在装修前把价格压的很低了,设计师也有办法在预算中,给你把钱都悄悄加回来,办法就是在工程量上做手脚了。
五、核算装修款检查计算面积
装修都是按实用面积计算,而非建筑面积计算,核算时应检测装修公司采用的是建筑面积还是装修面积。
设计师推荐的建材千万不要全部信
千万不能听信设计师的一面之词,即便他取得一级家装设计师从业资格。在设计时,您必须时刻保持清醒的头脑,要知道,最了解您自己需求的永远是您自己。因此,一定要敢于在专业设计师面前坦陈自己的想法。
有些设计师和建材商合作,在设计时故意提到某某板材、瓷砖等。消费者千万不能轻信,在选购建材时,最好先考察一下设计师所提到建材的真正质量。最好自己购买建材!虽然设计师对其设计负有责任,但是如果装修之后好久才找到设计师,难保他不会找理由搪塞。因此,消费者最好找大装修公司的设计师,只要公司还没倒闭,就“跑得了和尚跑不了。

如何降低装修费用?

1、降低装修造价首先考虑的就是装修材料的选择上,由于装修材料的质量分上、中下几个等级,但同一种材料,会因来源问题令价格不同,因此货比三家永远是适用的。
2、采购材料时,尽可能请设计师或装修的工人同去,一来他们知道何处可以买到物美价廉材料,事半功倍;更主要的是,材料商对这些长期的客户所报的价钱会很优惠的。
3、采用“大部分便宜小部分贵”的办法,多数的材料和做法采用便宜的,少数画龙点睛的部分采用高价位的,这样看起来会有较高的格调。
4、不要找大的装修公司,因为它的运作成本高,反收费用也会相应偏高。
5、除非你要施工的量很小,否则最好还是请专业设计师替你规划设计,这样可以使你的钱都落实到实处,并取得应得的效果。



6、除非你是专业人士,否则不宜直接雇请工人施工,因为那样表面花钱少,而实际上因为细节和做法上的不同,你所花费的远远高于你所得到的。

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Re:【装修课堂开课】——监理竣工总结,核算装修款项要从钉子开始...12月8日

今天也来学习了~~
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凤凰山鸟人

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Re:【装修课堂开课】——监理竣工总结,核算装修款项要从钉子开始...12月8日

学习了~~真多知识啊
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宙光

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Re:【装修课堂开课】——监理竣工总结,核算装修款项要从钉子开始...12月8日

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Re:【装修课堂开课】——监理竣工总结,核算装修款项要从钉子开始...12月8日

学习了~~~
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fjtyn999

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Re:【装修课堂开课】——监理竣工总结,核算装修款项要从钉子开始...12月8日

 
 
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